证券从业资格

1.依据信用记分结果，对项目负责人及其企业分别进行如下处理，错误的是（）。

单选题

A. 项目负责人记分达到3分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人提出书面警告。~||~项目负责人：记分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈，记入项目负责人信用信息档案。~||~单个项目负责人记分达到15分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分。~||~单个项目负责人记分达到20分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法造规行为和处理结记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分。

2.为了便于装修管理，物业公司可以向业主收取装修保证金（）

判断题

3.验收房屋后自行添置、改动的设施、设备、由（）承担维修责任。

单选题

A. 物业管理企业~||~房地产开发企业~||~业主~||~业主委员会

4.承担前期物业服务责任的是（）。

单选题

A. 业主大会~||~业主委员会~||~物业服务企业~||~建设单位

5.现阶段我国物业管理在社会经济中的地位和作用主要体现在下列（）等方面。

多选题

A. 有利于增加就业~||~有利于维护社区稳定~||~有利于加快全社会进入小康社会~||~有利于促进经济增长~||~有利于提高人民群众居住质量

6.建筑剖面图表达了房屋的外貌装饰、建筑形状、内部布置。

判断题

7.绝缘安全用具使用前应进行检查（）

单选题

A. 外表光洁度~||~外表是否清洁无外伤裂纹~||~厚薄程度

8.房屋大修工程是一次费用在该建筑同类结构新建造20%以下的维修工程。（）

判断题

9.《条例》在立法过程中，主要遵循以下（）基本原则。

多选题

A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则~||~重点维护弱势群体业主合法权益原则~||~现实性与前瞻性有机结合的原则~||~从实际出发，实事求是的原则

10.保管关系成立的要件是物品的交付,而物品交付的本质是交付物品的排他性占有和实际控制权。

判断题

11.交流伺服电动机电磁转矩的大小取决于控制电压的大小。（）

判断题

12.热网设备事故抢修工作程序有哪些步骤？

填空题

13.物业服务企业的根本任务和基本属性是（）

单选题

A. 维修~||~管理~||~经营~||~服务

14.建筑施工图的定位轴线在水平方向的编号是由（）依次注写。

单选题

A. 左向右~||~右向左~||~下向上~||~上向下

15.使用切割机应必须佩戴（）。

填空题

16.一般被测设备的额定电压在500V以下时，要选用500V或1000V的兆欧表。

判断题

17.业主大会成立前业主交纳的维修资金由（）代为监管。

单选题

A. 开户银行~||~区县房地产管理部门~||~市维修资金管理中心~||~区县维修资金管理中心

18.下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（）。

多选题

A. 及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告~||~执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定~||~按照国家有关规定交纳专项维修资金~||~按时交纳物业服务费用

19.物业公司有权同意业主改变燃气管道（）

判断题

20.新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（），向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

单选题

A. 30~||~45~||~60~||~90