证券从业资格

1.如果住宅小区的绿地景观再开发项目施工过程中需要砍伐现有树木,物业服务企业需要（）。

单选题

A. 征得业主大会的同意~||~获得城市政府园林绿化部门的批准~||~获得小区管理部门的批准~||~获得房地产行政主管部门的批准

2.表明新建房屋基地所在范围的总体布置情况的图为（）。

单选题

A. 建筑总平面图~||~建筑平面图~||~建筑施工图~||~建筑立面图

3.住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于5个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业。（）

判断题

4.为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了（）。

单选题

A. 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》~||~《全国优秀管理住宅小区标准》~||~《物业管理企业财务管理规定》~||~《城市住宅小区牧业管理服务收费暂行办法》

5.下列关于装饰装修的说法，不正确的是（）

单选题

A. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞渗漏水停水停电物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。~||~属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。~||~装修人擅自拆改供暖燃气管道设施造成损失的山装修人负赔偿。~||~装修人园装修侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由物业服务企业责令其改正并罚款。

6.火警发生后所有电梯会迫降至最底层。（）

判断题

7.各地方人大及其常委会都可以颁布物业管理的地方法规。（）

判断题

8.简述中央空调的工作原理。

填空题

9.《物业管理条例》所称物业管理—是指业主通过选聘物业服务企业，山业主和物业服务企业按照（），对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

单选题

A. 法律法规的规定~||~业主大会的决定~||~管理规约的规定~||~物业服务合同的约定

10.危房的使用管理方式有哪些？

填空题

11.排水管道堵塞将给业主或使用人带来很多麻烦，如果发生室外排水管堵塞现象，你知道应该怎样进行维修吗？

填空题

12.可以随便接受业户的赠送礼品,同时应表示深切谢意,礼品手下后及时交领导处理。

判断题

13.房屋的完损等级分为三类即完好房一般损坏房和危险房。（）

判断题

14.使用紧线钳应注意要使紧线器的规格适应导线的规格。

判断题

15.建筑内部给水系统由（）。

多选题

A. 引水管~||~清通设备~||~水表~||~配水装置

16.兆欧表测量时，手柄应在每分钟120转左右。

判断题

17.我国消防管理的方针是“预防为主，防消结合”。消防设备保证随时有效地供水至关重要，物业管理公司应该怎样加强对消防设备维修管理？

填空题

18.测量用的导线，应使用相应的______，其端部应有______。

填空题

19.三相电路中,线电压不变,负载功率为:三角形接线功率是星接线功率的3倍。

判断题

20.不得改变厨房、卫生间、阳台的使用功能，请勿将生活污水排入雨水管道。（）

判断题