证券从业资格

1.物业管理的消防工作主要包括（）两个方面。

单选题

A. 宣传和演习~||~防火和灭火~||~防火和演习~||~灭火和疏散

2.凡属于公益性质的特种物业管理的经费来源主要是（）。

单选题

A. 由主管部门补贴~||~依靠地方财政拨款~||~以单位自筹解决~||~依靠银行短期贷款

3.旋具的式样和规格很多，按头部形状不同可分一字形和十字形两种。

判断题

4.最大值、频率、周期为正弦交流电的"三要素"。

判断题

5.导线截面选择需考虑导线的载流量、线路允许的电压损失、导线的机械强度和经济电流密度。

判断题

6.根据《物业服务收费管理办法》,物业服务成本一般不包括（）。

单选题

A. 办公费用~||~物业管理区域清洁卫生费用~||~物业服务企业固定资产折旧~||~物业共用部位的大修费用

7.车辆入库后车内贵重物品丢失由物业管理公司负责。（）

判断题

8.楼宇自动化是指（）。

单选题

A. 通过对楼内主要设备的监控，实现对整个楼宇的自动化管理~||~通过对楼内主要设备的监控，实现对楼宇设备的自动化管理~||~通过对楼内所有设备的监控，实现对设备的自动化管理

9.所有维修工程不论工作量大小都必须在开工前编制工程组织设计。（）

判断题

10.对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：（）。

多选题

A. 针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关~||~针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度~||~针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度~||~针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度

11.《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进杼经营的，所得收益应当主要用于补充（）。

单选题

A. 物业服务费~||~专项维修资金~||~物业服务企业办公费~||~业主委员会办公费

12.在我国物业管理发展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：（）。

多选题

A. 我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，需要政府发挥应有的作用~||~从城市管理和物业管理体制的职能关系角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预~||~物业管理的重要性决定了必须依靠政府的强力干预才能实现可持续发展~||~普通商品房经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，需要政府从全局的高度进行必要的监管

13.建筑施工图的定位轴线在水平方向的编号是由（）依次注写。

单选题

A. 左向右~||~右向左~||~下向上~||~上向下

14.业主大会的决定对居住在物业管理地域内的业主具有约束力。（）

判断题

15.投射线为相互平行的投影方法称为正投影法。

判断题

16.租金常常以每平方米可出租面积为计算基础，通常有毛租金和净租金之分（）

判断题

17.在三相交流电路中,最大值是有效值的2倍;我国交流电的频率为_____,周期为_____。

填空题

18.在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系（）

判断题

19.根据物管定义，下面哪个答案不属于其定义内容？

单选题

A. 具备专门资质~||~独立企业法人地位~||~依据物管合同~||~根据政府规定

20.建筑物的防雷装置不包括（）。

单选题

A. 接闪器~||~防雷器~||~引下线~||~接地装置