证券从业资格

1.北主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项（）。

单选题

A. 改变房屋建筑使用用途(住宅改商用);~||~决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置管理收费等事项;~||~决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度;~||~筹集管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。

2.保修期满后业主承担物业自用部位和自用设备维修责任。（）

判断题

3.物业管理是由业主通过选聘（）的方式来实现的活动。

单选题

A. 物业管理人员~||~物业管理企业~||~物业管理分包单位~||~物业管理师

4.平行投射线垂直投影面形成的图形称为（）。

单选题

A. 正投影~||~斜投影~||~中心投影~||~平行投影

5.《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。（）

判断题

6.物业管理服务收费包括（）项目。

多选题

A. 管理费~||~房屋设备运行费~||~保安保洁费~||~物业公司办公费~||~维修费

7.利用物业共用部分获取的收益归（）。

单选题

A. 全体业主~||~该幢物业全体业主~||~共同拥有该物业业主~||~拥有不同物业业主

8.不得改变厨房、卫生间、阳台的使用功能，请勿将生活污水排入雨水管道。（）

判断题

9.物业所有人即（）也称为业主。

单选题

A. 物业使用人~||~产权人~||~业权人~||~物业占有人

10.物业管理投标程序中哪一项是不重要的？

单选题

A. 获取招标信息~||~项目评估和风险防范~||~项目现场勘探~||~准备投标文件

11.物业服务收费定价形式（）

多选题

A. 政府定价~||~政府指导价~||~市场调节价~||~业主定价

12.物业管理区域内的道路市政排水设备一律由市政工程管理部门负责维修管理。（）

判断题

13.物体在阳光的照射下，会在墙面或地面产生影子，这种现象就叫投影。

判断题

14.按照国际惯例物业管理公司应与车主签订车辆停放管理合同和协议签订协议后,如果车辆在物业管理区域内停车场丢失,车内物品丢失造成的损失由（）负责。

单选题

A. 物业管理公司~||~物业管理公司和车主~||~车主~||~停车场保安人员

15.制冷设备的四大组件是指（）。

单选题

A. 冷冻水泵冷却塔冷却水泵空调主机~||~空调主机冷却冷冻水泵冷却塔未端空气处理设备~||~压缩机冷凝器蒸发器膨胀阀

16.业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。（）

判断题

17.建立、维持和发展人际关系的原则（）

多选题

A. 平等原则~||~公平原则~||~诚信原则~||~宽容原则

18.家庭维修服务时关于收费的标准用语有:“这是《服务中心家庭维修服务价目表》,根据服务中心的收费标准,本次服务的费用x元,请你过目。”“请您在《维修单》上签署意见及姓名。谢谢!本次服务的费用x元!请问你选择到服务中心交费还是现场收费？”

判断题

19.室外排水沟渠应定期检查和清扫清除淤泥和杂物。（）

判断题

20.物业公司要求装修工人进出登记，业主应当给予配合和支持（）

判断题