证券从业资格

1.房屋设备管理是对房屋设备的（）与更新的管理。

单选题

A. 使用日常养护~||~使用零星养护维修~||~使用零星养护~||~使用日常养护维修

2.依据信用记分结果，对项日负责人及其企业进行处理时，下列表述正确的是（）。

单选题

A. 项目负责人记分达到2分时，由项目所在地区县房屋警告行政主管部门对该项目负责人提出书面警告~||~项目负责人记分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈，记入项目负责人信用信息档案~||~单个项目经理记分达到10分时，并在建设网进行公示该项目经理的信用记录~||~单个项目负责人记分达到15分时，注销《北京市物业顼目负贵人考试合格证书》，在北京建设网进行公示，并扣除企业10分

3.业主自治自律有两个关键环节首先要有一个全体业主共同遵守的（）。

单选题

A. 业委会章程~||~委托管理合同~||~物业管理规章~||~业主公约

4.当加到二级管上的反向电压增大到一定数值时，反向电流会突然增大，该反向电压值被称为（）电压。

填空题

5.我国改革开放前的城镇住房制度的主要特征是：（）。

多选题

A. 住房投资由国家和国有企业统包~||~住房分配采取实物分配制度~||~住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度~||~住房分配采取货币分配制度

6.房屋建筑的（）是房屋建筑使用安全责任人。

单选题

A. 租户~||~使用人~||~所有人~||~产权人

7.以下清洁卫生管理制度中哪项不属此类？

单选题

A. 标准操作流程~||~员工行为规范~||~管理体制模式~||~检查及预防纠正机制

8.对于业主因维修物业或者公共利益需要，确需临时占用、挖掘道路、场地的情况，为加强管理和保护公共利益，当事业主不得擅自实施占用、挖掘行为，只有在征得（）同意的情况下才可实施。

多选题

A. 业主委员会~||~城管部门~||~建设单位~||~物业管理企业

9.测量接地电阻时，可使用万用表进行。（）

判断题

10.白炽灯的灯头可分为插口式和螺口式二种。

判断题

11.物业管理企业可通过以下途径加强与业主的沟通（）。

多选题

A. 主动上门了解业主~||~有效的处理业主投诉~||~开辟各种宣传园地~||~牢记对方的名字

12.在外界因素的作用下，使物体失去电子，则物体对外呈（）的特性。

单选题

A. 正电~||~负电~||~无电~||~可能正电也可能负电

13.所有维修工程不论工作量大小都必须在开工前编制工程组织设计。（）

判断题

14.采用高频交流电源供电的荧光灯称为_____。

填空题

15.微笑结合语言:“早上好”﹑“你好”﹑“下午好”﹑“再见”;微笑结合身体动作:点头﹑15度鞠躬﹑握手。

判断题

16.在安装功率表时，必须保证电流线圈与负载相（），而电压线圈与负载相（）。

填空题

17.空调制冷系统由（）主要组成。

单选题

A. 压缩机冷凝器蒸发器过滤器~||~压缩机冷凝器蒸发器节流阀~||~压缩机冷凝器蒸发器压力表~||~压缩机冷凝器蒸发器四通阀

18.照明配电箱基本型号为XM系列，其主要用于交流电压为（）的供电系统。

单选题

A. 1000V以下~||~380V以下~||~220V以下~||~500V以下

19.国家提倡业主通过公开、公平、公正的（）选择物业管理企业。

单选题

A. 双向选择~||~业主投票~||~大会表决~||~市场机制

20.物业管理资格注册的审批机构为（）

单选题

A. 建设部~||~人事部~||~物业管理协会~||~各城市物业行政主管部门