证券从业资格

1.物业管理投标程序中哪一项是不重要的？

单选题

A. 获取招标信息~||~项目评估和风险防范~||~项目现场勘探~||~准备投标文件

2.在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系（）

判断题

3.A前期物业管理期限，7B指从首户业主入住起至c业主与建设单位完成物业（）交接止。

单选题

A. 公共区域~||~设施设备~||~共用部分~||~公共部分

4.使用砂轮机结束后必须（）电源。

填空题

5.阀门长期关闭,由于锈蚀不能开启,开启此类阀门可采用（）,使阀杆与盖母(或法兰压盖)之间产生微量间隙。

单选题

A. 振打方法~||~扳手或管钳转动手轮~||~加热~||~采用专用工具

6.物业维修资金应当用于住宅的（）的维修、更新、不得挪作他用。

多选题

A. 共用部位~||~共用设备~||~公共设施~||~扩建部分

7.《条例》规定:为了规范物业管理活动,维护（）的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。

单选题

A. 业主~||~物业服务企业~||~开发建设单位~||~业主和物业服务企业

8.正弦交流电的三要素是指（）

多选题

A. 频率~||~幅值~||~相位~||~功率因数

9.以下属于物业管理方案基本内容中关键性内容的是：（）

多选题

A. 项目的整体设想与构思~||~组织架构与人员的配置~||~费用测算与成本控制~||~人员培训及管理~||~管理制度的制订

10.在计算完损等级时一律以建筑面积为计量单位。在评定房屋完损等级时则以幢作为评定单位。（）

判断题

11.为了提高设备的功率因数,常在感性负载的两端（）。

单选题

A. 串联电容器~||~并联适当的电容器~||~串联电感~||~适当的电感

12.提高功率因数能充分利用发电设备和提高输电效率。提高功率因数的常用方法是并联电力电容器。

判断题

13.欧姆定律可以用公式R=U/I来表示。

判断题

14.县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务（）的监督。

单选题

A. 质量~||~经营~||~收费~||~保值

15.房屋附属的消防水泵应定期进行试用至少每年进行（）。

单选题

A. 一~||~二~||~三~||~四

16.房屋的日常养护既包括对房屋的零星养护也包括对房屋的计划养护。（）

判断题

17.电动势的方向从电源正极指向负极。

判断题

18.维修员的沟通职责包括有哪些？有何要求？

填空题

19.依据国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十三条的规定, （）可以按照物业服务合同的约定聘请专业服务机构对物业服务资金的收支情况进行审计。

多选题

A. 物业服务企业~||~业主大会~||~业主委员会~||~物业建设单位

20.业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。（）

判断题