证券从业资格

1.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交额（）的，应当及时交。

单选题

A. 20%~||~30%~||~40%~||~50%

2.磁性材料按磁导率的大小可分三类。

判断题

3.如果出租人提前收回房屋只要有“必须收回”的理由即可。（）

判断题

4.业主可以根据自己喜好随意安装雨棚和防护栏（）

判断题

5.物业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定。（）

判断题

6.软磁材料磁导率很大，所以用来制造永久磁铁。

判断题

7.视频监控系统一般设置有:_____、_____、录像机(或硬盘刻录机)、矩阵主机和画面处理器等。

填空题

8.电梯的日常保养维护和故障修理必须由经劳动部门审查认可的单位和人员承担。（）

判断题

9.A前期物业管理期限，7B指从首户业主入住起至c业主与建设单位完成物业（）交接止。

单选题

A. 公共区域~||~设施设备~||~共用部分~||~公共部分

10.房屋排水系统的管理主要包括（）。

多选题

A. 定期对排水系统道进行养护清通~||~教育住户不要把杂物投稿下水管道，防止堵塞~||~发现下水管道堵塞应及时清通~||~定期检查排水管和节门，发现隐患及时清通

11.我国规定安全灯必须采用双线圈变压器，其电压应根据不同场所采36伏、24伏和（）伏。

填空题

12.业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）。

多选题

A. 按照本来用途和使用目的使用专有部分~||~维护建筑物的安全和外观美观~||~不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线~||~独自承担修缮自己专有部分的费用和责任~||~对他人的合理行为应相互容忍

13.我国目前物业服务收费定价形式的种类有：（）。

多选题

A. 业主定价~||~市场调节价~||~政府指导价~||~政府定价

14.自控系统的硬件配置包括（）。

多选题

A. 冷冻机子系统~||~空调子系统~||~照明子系统~||~安防子系统~||~给排水子系统

15.有时可以用消防栓水浇花、洗地。（）

判断题

16.《物业管理条例》不适用建设单位自建自用,不聘请物业服务企业的情况。

判断题

17.物业共用部位、共用设施设备如果用来经营，其受益如何处置？

填空题

18.电梯机房的空气温度应保持在5-40摄氏度之间。

判断题

19.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。（）

判断题

20.如果住宅小区的绿地景观再开发项目施工过程中需要砍伐现有树木,物业服务企业需要（）。

单选题

A. 征得业主大会的同意~||~获得城市政府园林绿化部门的批准~||~获得小区管理部门的批准~||~获得房地产行政主管部门的批准