证券从业资格

1.（）不是物业的特点。

单选题

A. 覆盖面广~||~管理对象复杂~||~业主处于主导地位~||~与社区管理相结合

2.交流电是（）的总称。

单选题

A. 电流~||~电压~||~电动势~||~电流电压电动势

3.所有电流互感器和电压互感器的二次绕组应有一点且仅有一点______、______保护接地。

填空题

4.物业共用部位、共用设施设备如果用来经营，其受益如何处置？

填空题

5.活动扳手当扳较大螺母时，可用钢管接长手柄来施加较大的扳拧力矩。

判断题

6.关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：（）。

多选题

A. 装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提~||~为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业管理企业在业主装修房屋前的告知义务~||~业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及业主公约明文禁止的行为~||~业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为，无需对任何人负责

7.住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于5个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业。（）

判断题

8.在物业管理中占主导地位的是（）

单选题

A. 物业管理公司~||~有关行政主管部门~||~业主和使用人~||~居民委员会

9.下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（）。

多选题

A. 及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告~||~执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定~||~按照国家有关规定交纳专项维修资金~||~按时交纳物业服务费用

10.交流伺服电动机电磁转矩的大小取决于控制电压的大小。（）

判断题

11.给排水管路中常要安装伸缩节，其作用是什么？

填空题

12.简述中央空调的工作原理。

填空题

13.楼宇自动化是指（）。

单选题

A. 通过对楼内主要设备的监控，实现对整个楼宇的自动化管理~||~通过对楼内主要设备的监控，实现对楼宇设备的自动化管理~||~通过对楼内所有设备的监控，实现对设备的自动化管理

14.房屋损坏的原因有：自然损坏和人为损坏.（）

判断题

15.排水管道堵塞将给业主或使用人带来很多麻烦，如果发生室外排水管堵塞现象，你知道应该怎样进行维修吗？

填空题

16.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由（）自主约定。

单选题

A. 物业公司~||~单方~||~双方当事人~||~业主委员会

17.物业管理的招投标主体一般有（）。

多选题

A. 物业建设单位~||~业主大会~||~业主委员会~||~物业产权单位

18.容积式生活热水加热具有体积小设备管道简单的优点但水温波动较大水质硬时易结垢。（）

判断题

19.测量用的导线，应使用相应的______，其端部应有______。

填空题

20.房屋产权是业主的，所以装修可以不向物业公司申报（）

判断题