证券从业资格

1.宪法是我国的根本大法，在国家法律体系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物业管理的法律渊源。（）

判断题

2.物业维修资金应当用于住宅的（）的维修、更新、不得挪作他用。

多选题

A. 共用部位~||~共用设备~||~公共设施~||~扩建部分

3.安防监控系统发生故障后（）应根据故障现象决定处理工作步骤。

单选题

A. 强电主管~||~弱电主管~||~行政主管~||~公维主管

4.住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于5个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业。（）

判断题

5.装修审批和巡查中应注意哪些事项？

填空题

6.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由（）自主约定。

单选题

A. 物业公司~||~单方~||~双方当事人~||~业主委员会

7.设置消防广播系统的消防设施可以不再设置手报。

判断题

8.绝缘等级为H的电动机,运行极限工作温度为（）℃。

单选题

A. 120~||~180~||~130~||~155

9.防火阀和排烟防火阀动作温度分别是（）℃

单选题

A. 6868~||~7068~||~9370~||~70280

10.房屋附属设备零星维修是指设备零件更换率一般在10%以下的维修工程。（）

判断题

11.国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。（）

判断题

12.物业管理的特征主要是指下列的：（）。

多选题

A. 行政化~||~专业化~||~市场化~||~社会化

13.设备维护管理主要分为_____和_____两类。

填空题

14.建筑物的防雷装置不包括（）。

单选题

A. 接闪器~||~防雷器~||~引下线~||~接地装置

15.业主大会、业主委员会作出的决定物业区域内全体业主必须遵照执行。（）

判断题

16.电梯困人应如何解救？

填空题

17.房屋及设备设施维修养护计划的编制依据为（）。

多选题

A. 对维修养护人员的考核指标~||~设备设施的修理周期和修理间隔期~||~房屋和设备设施的使用要求和管理目标~||~房屋及设备设施的技术状态

18.水泵和水箱设备的日常性保养一般每月或每季度进行一次并定期列入大修或更新计划。（）

判断题

19.新建房屋在保修期满后由（）承担房屋修缮责任并承担修缮费用。

单选题

A. 业主~||~施工单位~||~物业管理公司~||~业主委员会

20.行政法规是由最高国家权力机关依法制定和变动的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称。（）

判断题