证券从业资格

1.本市行政区域内（）的住宅专项维修资金使用应按规定审核。

单选题

A. 商品住宅未售公有住房~||~自用住宅售后公有住房~||~商品住宅非住宅~||~商品住宅售后公有住房

2.《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在：（）。

多选题

A. 强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系~||~强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系~||~强调业主与物业管理企业通过公平公开和协商方式处理物来管理事项~||~强调业主委员会与物业管理企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系

3.设备维修管理的主要内容包括（）。

多选题

A. 设备一级维修保养~||~设备二级维修保养~||~设备大修与更新改造~||~改造

4.所谓房屋完好率就是完好房屋的使用面积加基本完好房屋的使用面积之和占房屋总建筑面积的百分比。（）

判断题

5.水平方向的投影面称为H面。

判断题

6.凡属于公益性质的特种物业管理的经费来源主要是（）。

单选题

A. 由主管部门补贴~||~依靠地方财政拨款~||~以单位自筹解决~||~依靠银行短期贷款

7.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（）

单选题

A. 书面承诺~||~承诺~||~不应承诺~||~不予书面承诺

8.指示式仪表按工作原理可分为：直流仪表、交流仪表和交直流两用仪表。

判断题

9.业主临时规约由（）制定。

单选题

A. 建设单位~||~购房人~||~物业服务企业~||~房地产行政主管部门

10.楼宇对讲系统主要有_____、_____、_____、_____和_____等组成。

填空题

11.万用表测量交流电压时，其红表笔接高电位，黑表笔接低电位，表笔不能反接。

判断题

12.物业服务企业对员工奖励要注意（）。

多选题

A. 物质奖励与精神奖励有机结合~||~符合奖励标准，管理者应该立即予以奖励~||~对不同的员工要采用不同的奖励的方式~||~奖励程度要与员工的贡献相符

13.业主大会作出一般性问题的决定，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。

单选题

A. 1/3~||~1/2~||~2/3~||~3/4

14.磁滞回线较宽的磁性材料称为（）。

单选题

A. 反磁物质~||~顺磁物质~||~软磁材料~||~硬磁材料

15.清洁卫生服务内容中，哪项是由单个业主付费的？

单选题

A. 建筑物内公共区域~||~垃圾收集与处理~||~家庭管道疏通服务~||~外立面清洁

16.签订服务合同应注意事项中，哪一项是错误的？

单选题

A. 明确业主委员会权利义务~||~明确物业管理企业权力和义务~||~主要条款宜粗不宜细~||~对违反责任的约定

17.建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。

单选题

A. 住户~||~租户~||~业主~||~物业管理企业

18.电热材料是用来制造各种发热元件。

判断题

19.物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的（）服务。主要包括对房屋及配套的设备和相关场院地进行维修养护管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。

单选题

A. 公共性~||~私密性~||~义务性能~||~程序性

20.业主委员会应当自选举产生之日起（）内，向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案。

单选题

A. 7日~||~15日~||~30日~||~60日