证券从业资格

1.前期物业服务合同有以下哪些特征？（）

多选题

A. 前期物业服务合同是单务合同~||~前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订~||~前期物业服务合同是要式合同~||~前期物业服务合同具有过渡性

2.楼宇自动化是指（）。

单选题

A. 通过对楼内主要设备的监控，实现对整个楼宇的自动化管理~||~通过对楼内主要设备的监控，实现对楼宇设备的自动化管理~||~通过对楼内所有设备的监控，实现对设备的自动化管理

3.阀门长期关闭,由于锈蚀不能开启,开启此类阀门可采用（）,使阀杆与盖母(或法兰压盖)之间产生微量间隙。

单选题

A. 振打方法~||~扳手或管钳转动手轮~||~加热~||~采用专用工具

4.根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。

单选题

A. 管理规约~||~物业服务合同~||~业主大会议事规则~||~业主委员会

5.业主大会作出一般性问题的决定，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。

单选题

A. 1/3~||~1/2~||~2/3~||~3/4

6.物业服务企业的根本任务和基本属性是（）

单选题

A. 维修~||~管理~||~经营~||~服务

7.下列设备中属于房屋建筑设备的是（）。

多选题

A. 供水泵~||~通风管~||~电梯~||~消防箱

8.物业管理活动的内容是对房屋、场地、设施设备进行维修养护管理，以及维护环境卫生和秩序。（）

判断题

9.建筑施工图的定位轴线在竖直方向的编号由（）顺序注写。

单选题

A. 上向下~||~左向右~||~下向上~||~右向左

10.在计算完损等级时一律以建筑面积为计量单位。在评定房屋完损等级时则以幢作为评定单位。（）

判断题

11.评定房屋完损等级按下列部分进行（）

多选题

A. 结构部分~||~非承重墙部分~||~装修部分~||~顶棚部分~||~设备部分

12.目前我国已有部门建筑的空调系统采用了蓄冷就是制冷机在夜间用电低谷时间运制冷蓄存冷量白天将蓄存的冷量供应空调负荷从而转移电力高峰降低运行成本。（）

判断题

13.依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定,处理相邻关系应遵循（）的原则。

多选题

A. 有利生产~||~方便生活~||~公平合理~||~团结互助

14.《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度是指（）以及前期物业管理体制招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。

多选题

A. 业主大会~||~业主公约~||~业主委员会~||~物业承接查验

15.按照给排水设备运行管理的服务标准,为保证供水安全进行的水质化验的次数是（）。

单选题

A. 每月一次~||~每季一次~||~每年一次~||~每半年一次

16.使用架空线路供电的居住小区,高层住宅楼低压供电设施管理职责的划分（）。

单选题

A. 以进线套管为界~||~以楼内配电箱为界~||~以住宅楼外墙为界~||~以进线最后支持物为界

17.装接地线时,应该先装_____,后装_____;拆时相反,应先拆_____,后拆_____。

填空题

18.RS485/232的理论传输距离为1200米。

判断题

19.明确物业企业发展目标，是制定物业管理计划的前提（）

判断题

20.物业管理师是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的（）。

单选题

A. 高层管理人员~||~专业技术人员~||~专业管理人员~||~工程管理人员