1.保管关系成立的要件是物品的交付,而物品交付的本质是交付物品的排他性占有和实际控制权。

2.维修员的沟通职责包括有哪些？有何要求？

3.物业管理企业的特征是（）。

4.万用电表由表头、测量线路和（）组成。

5.城市污水二级处理技术是将污水中悬浮固性物通过机构武力的沉淀漂选过滤等方法使污水中过浓的有毒有害物质得到净化。（）

6.三相电路中,线电压不变,负载功率为:三角形接线功率是星接线功率的3倍。

7.室内部分的维修费用可由非业主使用人、租户负责。（）

8.由（）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条 件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。

9.物业服务企业的根本任务和基本属性是（）

10.当物业发生产权转移时，物业服务费用由谁来承担？

11.物业管理区域内发生安全事故，物业管理企业应承担什么责任？对物业管理企业保安人员有何要求？

12.为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，（）应当督促其限期交纳。

13.房屋铝合金隔墙破坏属（）。

14.物业不仅有价值，而且具有使用或观赏价值，这体现了物业的（）特征。

15.《物业管理条例》第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定时限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同（）

16.日光灯的镇流器(一个带铁芯的线圈)利用自感原理工作。（）

17.物业管理企业按股东出资形式来划分，可分为（）。

18.有时可以用消防栓水浇花、洗地。（）

19.检查电动机运行电流是否异常,电动机的三相电流不平衡度不超过（）。

20.遇有电气设备着火时，应立即将（）的电源（），然后进行（）。