证券从业资格

1.物业管理区域内动用明火作业的签批和现场监护工作由（）负责。

单选题

A. 物业管理公司经理~||~保安部主管~||~工程部主管~||~保安部专职消防管理人员

2.当无设计要求时,接地装置地面埋设深度不应小于0.6米。

判断题

3.自然寿命是指设备在规定的使用条件下,从开始使用到无法修复而报废所经历的时间。

判断题

4.指示式仪表按工作原理可分为：电磁系、磁电系、感应系等仪表。

判断题

5.有时可以用消防栓水浇花、洗地。（）

判断题

6.在什么情况不准使用电焊机（）

单选题

A. 室内~||~室外~||~密闭空间~||~雨天

7.住宅小区生活饮水二次供水及其卫生管理由市政管理部门负责。（）

判断题

8.北主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项（）。

单选题

A. 改变房屋建筑使用用途(住宅改商用);~||~决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置管理收费等事项;~||~决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度;~||~筹集管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。

9.收益性物业管理是指以出租经营性房屋为主要对象的物业管理。（）

判断题

10.对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：（）。

多选题

A. 针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关~||~针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度~||~针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度~||~针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度

11.房屋建筑的（）是房屋建筑使用安全责任人。

单选题

A. 租户~||~使用人~||~所有人~||~产权人

12.原有房屋装修时,涉及房屋专用设备改动的,必须报请（）

单选题

A. 主管部门批准~||~物业管理公司批准~||~原开发商批准~||~产权单位批准

13.为防止雷击时产生跨步电压,避雷接地装置与道路及建筑物的主要入口距离不得小于_____。

填空题

14.配电室事故照明必须是独立（），与常用（）回路不能（）。

填空题

15.2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布（）明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

单选题

A. 《物业管理服务标准》~||~《物业管理条例》~||~《物业服务收费管理办法》~||~《物业服务收费明码标价规定》

16.日常物业管理风险由业主使用物业和接受服务中发生的风险有（）。

多选题

A. 物业违规装饰装修带来的风险~||~物业使用带来的风险~||~法律概念不清导致的风险~||~物业管理员工服务存在的风险

17.公用设施维修范围不包括自行车房棚的维修。（）

判断题

18.房屋设备管理有（）等基本内容。

多选题

A. 使用管理~||~维修养护管理~||~安全管理~||~技术档案资料管理

19.活动扳手不得代替锤子使用。（）

判断题

20.提高功率因数能充分利用发电设备和提高输电效率。提高功率因数的常用方法是并联电力电容器。

判断题