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物业维修工882道题

1.社区居委会是居民()的基层群众性自治组织,在很多职能上实际是政府的延伸。

多选题

A. 自我管理~||~自我教育~||~自我服务台~||~自我创收

2.在房屋计划养护工作中,要求()上的油漆每5年重新刷一遍。

多选题

A. 沙窗~||~门窗~||~外墙~||~墙壁

3.为保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,建设部、财政部于1998年11月印发了()。

单选题

A. 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》~||~《全国优秀管理住宅小区标准》~||~《物业管理企业财务管理规定》~||~《城市住宅小区牧业管理服务收费暂行办法》

4.()不属于特种物业

单选题

A. 古建筑~||~疗养院~||~高层电梯住宅~||~健身房

5.业主在物业管理活动中,享有()权利

多选题

A. 按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务~||~参加业主大会会议,行使投票权~||~监督业主委员会的工作~||~按时交纳物业服务费用~||~遵守业主规约业主大会议事规则

6.点的投影仍然是点。

判断题

7.物业管理区域内动用明火作业的签批和现场监护工作由()负责。

单选题

A. 物业管理公司经理~||~保安部主管~||~工程部主管~||~保安部专职消防管理人员

8.下列关于装饰装修的说法,不正确的是()

单选题

A. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞渗漏水停水停电物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿。~||~属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。~||~装修人擅自拆改供暖燃气管道设施造成损失的山装修人负赔偿。~||~装修人园装修侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由物业服务企业责令其改正并罚款。

9.业主委员会应当向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。()

判断题

10.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对业主临时公约予以书面承诺。()

判断题

11.正确的经营战略包含哪些观念()。

多选题

A. 全局观念~||~市场观念~||~竞争观念~||~效益观念

12.公式I=U/R中的I、U、R必须是对同一段电路而言的。

判断题

13.物业的总价格一般能反映物业价格水平的高低()

判断题

14.物业管理企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。()

判断题

15.油侵式变压器允许超负荷50%短时间运行。

判断题

16.物业服务企业(),导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

单选题

A. 按照物业服务合同约定~||~未能履行物业服务合同约定~||~对于住宅小区治安,消防防范不够~||~虽然加强管理,但仍旧

17.《物业管理条例》不适用建设单位自建自用,不聘请物业服务企业的情况。

判断题

18.物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年()公布物业服务资金的收支情况。

单选题

A. 少于2次~||~不少于2次~||~不少于1次~||~不少于3次

19.中央空调系统的开机顺序一般是()。

单选题

A. 未端空气处理设备——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——空调主机~||~空调主机——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——未端空气处理设备~||~冷却塔——冷冻水泵——冷却水泵——空调主机——未端空气处理设备

20.电梯按用途可以分为()

多选题

A. 客梯~||~货梯~||~消防梯~||~信号控制电梯~||~交流调速电梯

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