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1.《北京市物业管理办法》自（）起施行。
单选题A. 2010年8月1日~||~2010年10月1日~||~2010年12月1日~||~2011年1月l日
2.（）不属于特种物业
单选题A. 古建筑~||~疗养院~||~高层电梯住宅~||~健身房
3.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（）
单选题A. 书面承诺~||~承诺~||~不应承诺~||~不予书面承诺
4.物业共用部位、共用设施设备如果用来经营，其受益如何处置？
填空题5.《物业管理条例》法律责任的特点是：（）
多选题A. 行政责任民事责任并存~||~优先考虑物业管理企业的实际困难~||~凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则~||~体现了业主自我管理自我监督的原则
6.电气设备检修时,搭接临时接地线可有效防止（）。
多选题A. 触电~||~突然来电~||~感应电~||~残留电
7.住房专项维修资金的使用原则是什么？
填空题8.房屋的所有权人为业主。（）
判断题9.车辆入库后车内贵重物品丢失由物业管理公司负责。（）
判断题10.在（）不得使用电焊机进行焊接。
填空题11.可以用变频器来改变交流异步电机转速。（）
判断题12.空调制冷系统由（）主要组成。
单选题A. 压缩机冷凝器蒸发器过滤器~||~压缩机冷凝器蒸发器节流阀~||~压缩机冷凝器蒸发器压力表~||~压缩机冷凝器蒸发器四通阀
13.绝缘材料按最高工作温度分级，称耐热等级。
判断题14.变压器铁心是采用软磁材料。
判断题15.位置固定性或不可移动性，是房地产最重要的一个特性（）
判断题16.空气断路器 (自动开关)：
填空题17.业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。
多选题A. 占有~||~使用~||~收益~||~处分
18.我国物业管理是在城市房地产综合开发和（）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
单选题A. 物业~||~住房~||~产权~||~分配
19.手势:手势是谈话必要的辅助手段;手势的幅度和频率不要过大过多,示意方向或人物时,可用一根手指引导。
判断题20.我国《城市区域环境噪声标准》规定,（）分贝是正常的环境声音,是噪声的卫生标准。
单选题A. 40~||~50~||~55~||~60
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