证券从业资格

1.房屋产权是业主的，所以装修可以不向物业公司申报（）

判断题

2.物业管理企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。（）

判断题

3.电梯上行超速时起保护作用的开关是（）。

单选题

A. 安全钳~||~限速器开关~||~上行限位器~||~下行限位器

4.物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供于物业服务，并履行了（）的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务。

单选题

A. 通知义务~||~告诉义务~||~通报义务~||~告知义务

5.依据信用记分结果，对项日负责人及其企业进行处理时，下列表述正确的是（）。

单选题

A. 项目负责人记分达到2分时，由项目所在地区县房屋警告行政主管部门对该项目负责人提出书面警告~||~项目负责人记分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈，记入项目负责人信用信息档案~||~单个项目经理记分达到10分时，并在建设网进行公示该项目经理的信用记录~||~单个项目负责人记分达到15分时，注销《北京市物业顼目负贵人考试合格证书》，在北京建设网进行公示，并扣除企业10分

6.电工仪表刻度盘上的标志为W，表示仪表为功率表。

判断题

7.物业服务企业的根本任务和基本属性是（）

单选题

A. 维修~||~管理~||~经营~||~服务

8.物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业服务企业签订。

单选题

A. 各业主分别~||~业主大会~||~业主委员会代表业主~||~物业建设单位

9.物业管理常见的安全防范系统有（）自动呼救系统、煤气自动报警系统和巡更系统等。

多选题

A. 门禁系统道闸系统~||~有线电视网络系统~||~红外自动报警系统~||~闭路电视监控系统~||~自动消防监控系统

10.电梯维保单位的例行维护保养，每月应进行（）

单选题

A. 1次~||~2次~||~3次

11.为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了（）。

单选题

A. 《城市新建住宅小区管理办法》~||~《物业管理企业财务管理规定》~||~《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》~||~《物业管理企业资质管理试行办法》

12.我们把任意时刻正弦交流电的数值称为瞬时值。

判断题

13.在制冷循环中，冷凝器不断产生（），蒸发器不断产生（）。

填空题

14.三相异步电动机采用Y-△减压起动时，其起动电流是全压起动电流的（）。

单选题

A. 1/3~||~1~||~1/2~||~倍数不能确定

15.房地产置业投资的目的是为了获取租金（）

判断题

16.绝缘材料按最高工作温度分级，称耐热等级。

判断题

17.在物业管理的特征中，（）是物业管理最主要的特点。

单选题

A. 市场化~||~规范化~||~专业化~||~社会化

18.出入口(门禁)控制系统主要包括（）。

多选题

A. 门禁控制器~||~读卡器~||~电控锁~||~出入口~||~门磁开关

19.我国供电系统所供电源为工频（）Hz。

单选题

A. 50~||~40~||~60~||~65

20.根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为（）。

单选题

A. 建设单位与全体业主~||~未成立业委会的交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府~||~建设单位与第三方评估监理机构~||~建设单位与物业公司