证券从业资格

1.活动扳手是一种旋紧或拧松有角螺丝钉或螺母的工具。（）

判断题

2.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（）

单选题

A. 书面承诺~||~承诺~||~不应承诺~||~不予书面承诺

3.县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务（）的监督。

单选题

A. 质量~||~经营~||~收费~||~保值

4.测量接地电阻时，可使用万用表进行。（）

判断题

5.招标人认为各投标人标价都过高和无法达到招标文件所规定的服务要求，投标作废。（）

判断题

6.物业管理法律系的客体是指法律关系中权利主体间（）所共同指向对象。

多选题

A. 权利~||~义务~||~责任~||~权益

7.我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按复利计息的（）

判断题

8.设备维修管理的主要内容包括（）。

多选题

A. 设备一级维修保养~||~设备二级维修保养~||~设备大修与更新改造~||~改造

9.正确的经营战略包含哪些观念（）。

多选题

A. 全局观念~||~市场观念~||~竞争观念~||~效益观念

10.建筑施工图的定位轴线在竖直方向的编号由（）顺序注写。

单选题

A. 上向下~||~左向右~||~下向上~||~右向左

11.在电梯轿厢周围、轿顶、底坑进行作业时，必须先断开（）。

填空题

12.依据信用记分结果，对项目负责人及其企业分别进行如下处理，错误的是（）。

单选题

A. 项目负责人记分达到3分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人提出书面警告。~||~项目负责人：记分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈，记入项目负责人信用信息档案。~||~单个项目负责人记分达到15分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分。~||~单个项目负责人记分达到20分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法造规行为和处理结记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分。

13.新建住宅物业，建设单位在房屋买卖合同中应明确物业服务用房建筑面积不得低于（）平方米，其中地上房屋不得低于（）平方米，业主大会及业主委员会办公用房建筑面积（）平方米。

单选题

A. 30015050至100~||~20010030至80~||~18012040至80~||~15010030至60

14.弯管器有管弯管器、液压、电动弯管器和滑轮弯管器等。

判断题

15.在交流电路中，有电容又有电感时，当电压超前电流某一角度时要称该电路是（）电路。

单选题

A. 纯电感~||~纯电容~||~感性~||~容性

16.广告不是要约，下面哪个是要约？

单选题

A. 悬赏广告~||~招标广告~||~购物广告~||~招租广告

17.《物业管理条例》第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定时限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同（）

单选题

A. 在半年内终止~||~终止~||~继续同时生效~||~作废

18.若一螺栓顺时针时旋入、逆时针旋出，则该螺栓为（）

单选题

A. 左旋螺纹~||~双线螺纹~||~右旋螺纹~||~单线螺纹

19.（）不是物业的特点。

单选题

A. 覆盖面广~||~管理对象复杂~||~业主处于主导地位~||~与社区管理相结合

20.住宅装修的禁止行为有（）等几个方面。

多选题

A. 不得损坏房屋承重结构~||~不得破坏或拆改厨房厕所的地面防水层~||~不得大量使用易燃装饰材料~||~不得随意增加楼地面静荷载