1.董某向吴某借款做生意，欲以一套房屋抵押，并正式订立了抵押合同，只是因嫌办理登记手续费用高而未予以登记；后董某又以其弟弟的一辆暂时闲置的汽车质押给吴某，三方签字订立了质押合同并将汽车交吴某看管，之后董的弟弟要拉几车货物提出用车，吴某也感到车占地方且需要操心看管，即同意董的弟弟把车开走。1年后董某经营亏损无力偿债。吴某向法院提起诉讼要求行使抵押权和质押权。依照法律规定（）。

2.下列属于自然血亲关系的是（）。

3.甲公司与乙公司签订建材买卖合同。约定如果一方违约，应向对方支付1万元违约金。由于乙公司未能按时供货，使甲公司延误工期，造成经济损失10万元。则乙公司应向甲公司赔偿（）。

4.简述法人的法律特征

5.试述教学的启发性原则。

6.试述买卖合同中标的物所有权转移和风险负担的规则。

7.甲购买了某住宅小区 A座楼的一套房屋，该楼电梯归（）

8.甲赠与15周岁的外孙王某1万元人民币，王某在其父母出差期间，用此款购买了一辆摩托车。该购买行为（）。

9.鄂某(男 )和王某(女)2008年经人介绍认识，建立恋爱关系。 2010年办理了结婚登记。从2011年开始,郭某开始迷恋网络游戏，对家务不闻不问。时间一长，王某非常不满，两人经常吵架，感情急剧恶化。2012年底，王某向法院提起诉讼，要求离婚，郭某表示同意,但是双方对于财产问题存在分歧:王某要求分得夫妻居住的两室一厅房屋的一半 ,郭某认为该房屋是结婚前自己用父母赞助的钱买下的，不能分给王某。诉讼期间，郭某参加了某项电子游戏国际大赛,获得奖金10000美元，王某认为这是夫妻共同财产，自己也应该分得一半,郭某则认为游戏大赛是自己参加的，这个与王某的生活无关,并且发生在离婚诉讼期间，坚决不同意分割。双方结婚前，王某叔父曾送给王某国画一幅，价值 5万元人民币，天天挂于客厅正中央，郭某认为这是家庭共同财产的一部分,应当予以分割。 王某还主张，自己平时照料双方老人,做家务较多,为家庭生活付出较多义务,在分割财产时应当由郭某对此作出补偿。现查明郭某、王某对于夫妻婚后财产归属没有任何约定。根据以上案情,回答下列问题:对于王某叔父赠与的国画，郭某有无权利参与财产分配?

10.租赁期限为6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，租赁期限视为（）

11.公民提起的离婚诉讼，双方离开住所地超过1年的管辖法院是（）。

12.周某将自己的一幅名人字画交给朋友吴某保管。吴某擅自将该字画交给拍卖行拍卖，王某以30万元竞得。后王某将该字画在电视鉴宝节目中展示。周某发现后立即找到王某，得知了事情的原委。 问：

13.小王是张某的继子，现在张某想把小王收养，需要具备下列哪些条件（）。

14.王某承租赵某私房两间。租期届满前。王某向赵某提出愿以6万元购买该房，赵某表示同意。王某当即交给赵某5万元，并约定：(1)余下的l万元于一个月内付清；(2)一周后共同到房管部门办理房屋过户手续。三天后，王某雇请个体户李某将事先委托其制作的家具搬到该房中，并答应办理完房屋过户手续后再给付其加工费和搬运费。不料，当天夜里，该房屋遭雷击着火，房屋和家具均因此毁损。事故发生后，王某向赵某索还自己已经交付的5万元房款，赵某不仅不返还，而且还要求王某给付所欠余款1万元。李某闻讯也前来追索其家具加工费和搬运费，遭到王某拒绝。三人发生争执。

15.租赁期间承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同 【 】

16.简述合同订立的一般程序。

17.下列选项中，适用过错责任原则的是（）。

18.继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自（）之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

19.试论法人的法律特征及成立条件。

20.下列社会关系中，属于民事法律关系的是（）