1.甲于2001年5月将自己的两间临街房屋出租给乙公司使用，双方签订了房屋租赁合同，约定租期3年，年租金为5万元。合同签订后次日乙公司即搬入该房，并支付了第一年的租金。同年10月。甲为担保其与丙签订的借款合同，将已出租的该两间房屋抵押给丙。双方签订了书面抵押合同并办理了登记；但甲未将房屋抵押的情况告诉乙公司。2002年4月，因甲逾期未还借款，丙遂向甲主张抵押权，要求变卖抵押房屋以实现债权。问：

2.甲、乙、丙三人共同购买了一辆汽车合伙跑运输，后彼此之间闹矛盾，遂决定终止合伙共有关系。但在分割财产时谁也不愿意要汽车。对此应采取的处理方法是（）。

3.甲购买乙的旧电脑，双方订立了合同。甲和乙之间成立 【 】

4.王某在某商店买回一箱啤酒，后在开箱饮用该啤酒时,其中一瓶发生爆炸,将王某的左手手[ 指炸伤，经治疗花去医药费300余元。王某到商店要求赔偿，商店声称此啤酒是从某批发商张某处购得,应向张某索赔。张某言道，我并没有将此啤酒直接售于你，再说，此爆炸应为产品质量问题，要找也应该找厂家。王某找到厂家,啤酒厂称生产的啤酒无论包装还是质量都有保证,引起爆炸应是仓储中出现的问题，应找张某或商店解决。王某后以商店为被告将其诉至法院。王某可以向谁索赔?

5.王某于2011年准备建造一栋二层共220平方米的楼房。因资金不够，遂向邻居胡某借款，双方达成一份书面合同。合同规定:胡某借给王某5万元盖房，1年后若王某不能归还本金及利息，则房屋为双方共有，各人得一半房屋,房建成后王某无力偿还,便将二层楼给胡某使用,但王某在产权登记时，仍登记为自己单独所有。胡某提出要按协议分割房屋并办理产权变更登记手续,王某表示同意,但一直未去办理。王某的妻弟郭某得知此事，要王某把房屋以15万元卖给他，他替王某还款，王某表示同意并与郭某签订了转让协议。胡某得知表示王某无权出让属于自己的那一半房屋，要求法院确认王某与郭某的转让协议无效。此案中王某与胡某有关财产分割的协议是否有效?

6.简答相邻关系的概念和特征。

7.下列选项中，可以作为抵押财产的是（）。

8.梁某已八十多岁，老伴和子女都已过世，年老体弱，生活拮据，欲立一份遗赠扶养协议，死后将三间 房屋送给在生活和经济上照顾自己的人。梁某的外孙子女、侄子、侄女及干儿子等都争着要做扶养人。这些人中谁不应作遗赠扶养协议的扶养人？ （）

9.对于郭某参加比赛所获奖金，王某有没有权利请求分割？

10.甲先于其父死亡。甲父死亡后，甲的女儿继承了甲应继承其父的遗产份额。该继承方式是（）。

11.限制民事行为能力人订立的纯获利益的合同（）

12.缔约过失责任，是指在合同订立过程中，一方因违反（）给对方造成损失时所应承担的损害赔偿责任。

13.注册商标的转让权

14.某日，杨大和张三两家拆除他们的共有房屋，雇佣了民工甲。在上午，张三注意了安全，每卸下一根木头都由铁丝将木头拴着慢慢放下，由甲在下面接着。下午，张三为了加快进度，就没有用铁丝拴，直接将其木头放下，但没有告知甲。在放第一个木头时，甲以为由铁丝拴着，就没有注意。木头从上面掉下来将另一来帮忙的丙打成残废。

15.在下列各项中，不符合动产质权的标的物的要件的是（）。

16.关于民事责任的特征，下列表述正确的是（）。

17.遗嘱的有效条件有哪些？

18.试论无效民事行为的法律后果。

19.下列财产中，可以设定抵押的是（）。

20.1990年4月，王××从某县丝绸厂因病提前退休回原籍农村生活。同年6月，王××与同村的张××、刘××共同商量，利用本村妇女手工艺优势，从县丝绸厂承揽手工钩制出口台布的加工业务。3人一拍即合，商定王××出资500元，负责与丝绸厂联系业务，保管账目；张××出资2200元，负责纱线和成品台布的运输；刘××出资3500元，负责组织本村妇女钩制台布，进行技术指导，并验收成品台布。并商定挣了钱大家一起分，亏了本大家一起赔。3人当即找到村会计，告诉了村会计上述内容，让其代为起草一份协议。由于村会计农活忙又办事拖拉，书面协议一直未能形成。