证券从业资格

1.变压器的基本工作原理是（）。

单选题

A. 电磁感应~||~电流的磁效应~||~能量平衡~||~电流的热效应

2.物业服务企业发现装修人或装饰装修施工单位违反装饰装修管理规定，应当采取以下措施（）。

多选题

A. 及时劝阻~||~立即停水停电制止~||~没收装饰装修的施工工具~||~依据装修合同赔偿损失

3.物业管理服务收费包括（）项目。

多选题

A. 管理费~||~房屋设备运行费~||~保安保洁费~||~物业公司办公费~||~维修费

4.物业管理企业的特征是（）。

多选题

A. 以盈利为目的~||~是独立的企业法人~||~属于服务性企业~||~具有一定的公共管理性质的职能

5.水泵和水箱设备的日常性保养一般每月或每季度进行一次并定期列入大修或更新计划。（）

判断题

6.串联电路中，瓦数（）的白炽灯比瓦数（）的白炽灯亮。

填空题

7.物业服务费的测算编制应考虑的因素有（）。

多选题

A. 不同物业的性质和特点~||~物业服务的项目内容和要求~||~投入的固定资产和用物业费购置的资产的折旧~||~通货膨胀因素

8.《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过的招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）元以下的罚款。

单选题

A. 5万~||~6万~||~8万~||~10万

9.我国供电系统所供电源为工频（）Hz。

单选题

A. 50~||~40~||~60~||~65

10.动火施工结束后仔细检查现场，不要留下（）隐患。

填空题

11.当低压配电室需停电时应先断开（）开关，后断各（）开关；当配电室恢复送电时，应先合上各（）开关，后合上（）开关。

填空题

12.电梯机房的空气温度应保持在5-40摄氏度之间。

判断题

13.空调主机要保持连续通电的主要原因是（）。

单选题

A. 为了保证楼宇供冷而使主机处于随时待用状态~||~为了给主机的机油箱持续加热~||~是考虑主机停机时制冷剂的加热要求

14.交流电梯超载时，电梯厅门与轿厢门无法关闭。（）

判断题

15.三相异步电动机采用Y一△减压起动时,其起动电流是全压起动电流的（）。

单选题

A. 1/3~||~1~||~1/2~||~倍数不能确定

16.制定和修改业主公约、业主大会议事规则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上通过。（）

判断题

17.物业服务收费定价形式（）

多选题

A. 政府定价~||~政府指导价~||~市场调节价~||~业主定价

18.火警发生后所有电梯会迫降至最底层。（）

判断题

19.物业管理资格注册的审批机构为（）

单选题

A. 建设部~||~人事部~||~物业管理协会~||~各城市物业行政主管部门

20.物业服务企业的根本任务和基本属性是（）

单选题

A. 维修~||~管理~||~经营~||~服务