证券从业资格

1.评定房屋完损等级按下列部分进行（）

多选题

A. 结构部分~||~非承重墙部分~||~装修部分~||~顶棚部分~||~设备部分

2.业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。（）

判断题

3.物业管理企业的特征是（）。

多选题

A. 以盈利为目的~||~是独立的企业法人~||~属于服务性企业~||~具有一定的公共管理性质的职能

4.使用手动砂轮机不许切割（）

单选题

A. 铸铁~||~钢材~||~橡胶~||~钢筋

5.物业公司有权同意业主改变燃气管道（）

判断题

6.根据周期和频率的定义可知，周期和频率（）关系。

单选题

A. 相等~||~互为相反数~||~倒数~||~互为倒数

7.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与购房人签订的包含前期物来服务内容的商品房销售合同，一个是（）。

单选题

A. 建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同~||~政府主管理部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同~||~业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同~||~业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同

8.安防监控系统发生故障后（）应根据故障现象决定处理工作步骤。

单选题

A. 强电主管~||~弱电主管~||~行政主管~||~公维主管

9.使用切割机应必须佩戴（）。

填空题

10.住宅小区生活饮用水的二次供水及其卫生管理由市政管理部门负责。（）

判断题

11.根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行（）义务。

多选题

A. 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况~||~业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复~||~物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计~||~业主委员会应随时监督物业管理企业的财务收支情况及违犯违法行为，并直接向主管行业部门报告

12.《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。（）

判断题

13.按照《民法通则》的规定，物业管理企业应具备以下条件：（）。

多选题

A. 依法成立~||~有必要的财产或者经费~||~有自己的名称组织机构和场所~||~能独立承担行政责任

14.房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和（）两部分。

单选题

A. 基础修缮~||~门窗修缮~||~非承重结构的修缮~||~附属部分修缮

15.交流电梯超载时，电梯厅门与轿厢门无法关闭。（）

判断题

16.对于暂停运行的变压器等设备,每个三个月至半年应通电空载运行 _____。

填空题

17.保管关系成立的要件是物品的交付,而物品交付的本质是交付物品的排他性占有和实际控制权。

判断题

18.磁性材料按磁导率的大小可分三类。

判断题

19.电梯机房的空气温度应保持在5-40摄氏度之间。

判断题

20.变压器铁心是采用软磁材料。

判断题