证券从业资格

1.在正常的物业管理阶段，利用物业共享部、共享设施设备进行经营的相关规定在征得相关（）的同意后，还必须按照国家的关法律法规的规定办理有关合法经营手续。

多选题

A. 业主~||~业主大会~||~建设单位~||~物业管理企业

2.售房单位按照高层住宅售房款的（），从售房款中-一次性提取住宅专项维修资金。

单选题

A. 2%~||~10%~||~20%~||~30%

3.我国现代物业管理最早兴起于（）

单选题

A. 北京~||~上海~||~大连~||~深圳

4.新建住宅物业，建设单位在房屋买卖合同中应明确物业服务用房建筑面积不得低于（）平方米，其中地上房屋不得低于（）平方米，业主大会及业主委员会办公用房建筑面积（）平方米。

单选题

A. 30015050至100~||~20010030至80~||~18012040至80~||~15010030至60

5.为了降低故障率或防止房屋及设备设施性能劣化，对房屋及设备设施进行的维修活动，称为预防性维修。（）

判断题

6.《条例》颁布后的物业管理制度建设的主要特点：（）。

多选题

A. 配套性~||~经验性~||~操作性~||~过渡性

7.电梯维修工作具有高空作业和（）的特点。

单选题

A. 危险~||~安全作业~||~带电作业~||~失衡

8.变压器油起着绝缘和散热作用。

判断题

9.住宅小区生活饮水二次供水及其卫生管理由市政管理部门负责。（）

判断题

10.评定房屋完损等级按下列部分进行（）

多选题

A. 结构部分~||~非承重墙部分~||~装修部分~||~顶棚部分~||~设备部分

11.商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（）选聘物业管理企业来实施。

单选题

A. 业主~||~政府主管部门~||~业主大会~||~建设单位

12.物业承接查验的内容包括（）。

单选题

A. 物业管理资料移交~||~物业管理资料移交和物业现场验收~||~物业合同

13.住宅小区生活饮用水的二次供水及其卫生管理由市政管理部门负责。（）

判断题

14.使用砂轮机结束后必须（）电源。

填空题

15.避雷装置接地阻的检测（）进行一次检测。

单选题

A. 1年~||~2年~||~3年~||~5年

16.照明开关按安装方式可分明装和暗装。

判断题

17.使用架空线路供电的居住小区,高层住宅楼低压供电设施管理职责的划分（）。

单选题

A. 以进线套管为界~||~以楼内配电箱为界~||~以住宅楼外墙为界~||~以进线最后支持物为界

18.业主管理规约可以对（）作出约定。

多选题

A. 物业的使用~||~物业的维护及管理~||~业主的共同利益~||~物业应当履行的义务

19.建筑物区分所有权的所有人对其专有部分享有单独所有权,可以自由占有、使用、收益、处分、并排除他人干涉。

判断题

20.我国物业管理是在城市房地产综合开发和（）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。

单选题

A. 物业~||~住房~||~产权~||~分配