证券从业资格

1.根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。

单选题

A. 管理规约~||~物业服务合同~||~业主大会议事规则~||~业主委员会

2.保管关系成立的要件是物品的交付,而物品交付的本质是交付物品的排他性占有和实际控制权。

判断题

3.房屋建筑公用设施设备包括共用的（）。

多选题

A. 走廊通道~||~上下水管道~||~邮政信箱~||~中央空调

4.事业部制组织形式适用于（）。

多选题

A. 综合性强的企业~||~大型企业~||~产品种类复杂的企业~||~产品差别很大的企业

5.房屋的季节性预防养护的主要是（）。

多选题

A. 防台风~||~防梅雨~||~暴雨~||~防冻~||~防寒

6.各类作业人员应被告知其作业现场和工作岗位存在的______、______及______措施。

填空题

7.业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）。

多选题

A. 按照本来用途和使用目的使用专有部分~||~维护建筑物的安全和外观美观~||~不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线~||~独自承担修缮自己专有部分的费用和责任~||~对他人的合理行为应相互容忍

8.当操作隔离开关的动闸刀已全部离开静触座，却发现是带负荷断开隔离开关，这时应（）。

填空题

9.安全技术防范系统独立接地时地线电阻值应不大于_____。联合接地时电阻值应不大于_____。

填空题

10.物业管理企业特征，下面那个答案表述最确切？

单选题

A. 独立核算，自负盈亏~||~常规性服务~||~保值增值~||~具有一定公共管理性质

11.以下属于物业管理方案基本内容中关键性内容的是：（）

多选题

A. 项目的整体设想与构思~||~组织架构与人员的配置~||~费用测算与成本控制~||~人员培训及管理~||~管理制度的制订

12.指示式仪表按工作原理可分为：电磁系、磁电系、感应系等仪表。

判断题

13.业主可以根据自己喜好随意安装雨棚和防护栏（）

判断题

14.火警发生后所有电梯会迫降至最底层。（）

判断题

15.电热材料要求高温时具有足够的机械强度和良好的抗氧化性能。

判断题

16.建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。

单选题

A. 住户~||~租户~||~业主~||~物业管理企业

17.在制冷循环中，冷凝器不断产生（），蒸发器不断产生（）。

填空题

18.物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供于物业服务，并履行了（）的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务。

单选题

A. 通知义务~||~告诉义务~||~通报义务~||~告知义务

19.工程制图采用（）作为图示方法。

单选题

A. 中心投影法~||~平行投影法~||~正投影法~||~斜投影法

20.电气设备或线路过热的原因可能有（）。

多选题

A. 过载~||~缺相~||~散热不良~||~短路