证券从业资格

1.专项维修资金属于（）所有。

单选题

A. 国家~||~集体~||~业主~||~业主大会

2.新建房屋在保修期满后由（）承担房屋修缮责任并承担修缮费用。

单选题

A. 业主~||~施工单位~||~物业管理公司~||~业主委员会

3.我们把任意时刻正弦交流电的数值称为瞬时值。

判断题

4.空气断路器 (自动开关)：

填空题

5.兆欧表又叫摇表，用来测量电气设备或供电线路绝缘电阻。

判断题

6.指示式仪表按工作原理可分为：电磁系、磁电系、感应系等仪表。

判断题

7.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与购房人签订的包含前期物来服务内容的商品房销售合同，一个是（）。

单选题

A. 建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同~||~政府主管理部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同~||~业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同~||~业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同

8.（）不属于特种物业

单选题

A. 古建筑~||~疗养院~||~高层电梯住宅~||~健身房

9.物业服务费的测算编制应考虑的因素有（）。

多选题

A. 不同物业的性质和特点~||~物业服务的项目内容和要求~||~投入的固定资产和用物业费购置的资产的折旧~||~通货膨胀因素

10.在高层建筑的消火栓系统中，根据楼层不同，往往要在消火栓前加装不同孔径的孔板，这个孔板有何作用？

填空题

11.高档住宅的装修管理服务费可以执行市场调节价（）

判断题

12.出租型别墅或公寓不属于收益性物业（）

判断题

13.电梯竣工验收,取得当地劳动部门颁发的（）后方可投入使用。

单选题

A. 电梯检验合格证~||~设备合格证~||~特种设备准用证~||~电梯保修证

14.房屋的日常养护既包括对房屋的零星养护也包括对房屋的计划养护。（）

判断题

15.制定和修改业主公约、业主大会议事规则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上通过。（）

判断题

16.一级资质物业服务企业注册资本应为人民币（）万元以上。

单选题

A. 50~||~300~||~500~||~1000

17.商品房维修基金的管理要点有（）

多选题

A. 业主委员会成立之前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管~||~业主委员会成立后，经业主委员会同意，由物业管理企业代管~||~维修基金明细户一般按单幢住宅设置~||~业主委员会设置财务人员管理~||~由业主委员会的一名委员管理

18.在感性电路两端并联。电容器的方法可提高功率因数。

判断题

19.出入口(门禁)控制系统主要包括（）。

多选题

A. 门禁控制器~||~读卡器~||~电控锁~||~出入口~||~门磁开关

20.在焊接工作场所内不准有（）

单选题

A. 人员~||~铁器~||~木料~||~易燃易爆危险